Blog INMO1 — Inteligencia inmobiliariahttps://www.inmo1.mx/blog/2026-09-19T12:00:00ZINMO1https://www.inmo1.mx/Estudio de mercado en Querétaro para abrir un negociohttps://www.inmo1.mx/blog/estudio-mercado-queretaro-abrir-negocio.html2026-09-19T12:00:00ZCómo probar demanda, competencia, clientes, ubicación, precios, factibilidad y viabilidad antes de invertir en un negocio en Querétaro.Turismo no es absorción inmobiliaria: cómo evaluar una renta vacacional en Quintana Roohttps://www.inmo1.mx/blog/turismo-renta-vacacional-factibilidad-quintana-roo.html2026-09-18T12:00:00ZPasajeros y ocupación hotelera no prueban el retorno de un departamento. Una factibilidad debe medir noches, tarifa, estacionalidad, costos y oferta.Precios de vivienda y crédito hipotecario en México: qué cambió en 2026https://www.inmo1.mx/blog/precios-vivienda-credito-hipotecario-mexico-2026.html2026-09-18T12:00:00ZLa vivienda siguió apreciándose en 2026, pero el costo del crédito obliga a analizar mensualidad, CAT, ticket y absorción antes de subir precios.Nearshoring en Querétaro: qué datos sí prueban demanda industrialhttps://www.inmo1.mx/blog/nearshoring-demanda-industrial-queretaro.html2026-09-18T12:00:00ZExportaciones e inversión confirman actividad, pero la demanda de una nave o parque se prueba con usuarios, infraestructura, vacancia y absorción.Mercados inmobiliarios de México: 14 ciudades y una forma de compararlashttps://www.inmo1.mx/blog/mercados-inmobiliarios-mexico-guia-ciudades.html2026-09-18T12:00:00ZGuía nacional de INMO1 para comparar 14 mercados inmobiliarios por demanda, producto, infraestructura, absorción y riesgo, sin promedios engañosos.Tulum 2026: más conectividad, menor ocupación y riesgo de sobreofertahttps://www.inmo1.mx/blog/mercado-inmobiliario-tulum-2026.html2026-09-18T12:00:00ZAeropuerto, población y turismo amplían el mercado de Tulum, pero la menor ocupación exige probar inventario, absorción y rentabilidad por microzona.San Miguel de Allende: turismo, segunda residencia y crecimiento urbanohttps://www.inmo1.mx/blog/mercado-inmobiliario-san-miguel-de-allende.html2026-09-18T12:00:00ZDatos para evaluar vivienda, segunda residencia y desarrollo en San Miguel de Allende sin confundir visitantes, uso temporal y demanda efectiva.San Luis Potosí industrial: empleo, expansión urbana y demanda de viviendahttps://www.inmo1.mx/blog/mercado-inmobiliario-san-luis-potosi-industrial.html2026-09-18T12:00:00ZLa industria de San Luis Potosí genera empleo y exportaciones; convertirlas en demanda inmobiliaria exige medir corredores, salarios, vivienda y movilidad.Puerto Vallarta 2026: turismo, vivienda local e infraestructura urbanahttps://www.inmo1.mx/blog/mercado-inmobiliario-puerto-vallarta-2026.html2026-09-18T12:00:00ZPuerto Vallarta combina turismo y ciudad permanente. Datos de aeropuerto, hoteles, vivienda y agua para evaluar producto y absorción.Puebla: expansión metropolitana, industria y reservas territorialeshttps://www.inmo1.mx/blog/mercado-inmobiliario-puebla-expansion-industrial.html2026-09-18T12:00:00ZLa huella de Puebla-Tlaxcala creció más rápido que su población. Cómo evaluar vivienda, industria y reservas sin abrir suelo indiscriminadamente.Playa del Carmen: crecimiento urbano, infraestructura y mercado inmobiliariohttps://www.inmo1.mx/blog/mercado-inmobiliario-playa-del-carmen.html2026-09-18T12:00:00ZPlaya del Carmen ya es una ciudad de residencia y empleo, además de un destino turístico. Cómo leer población, conectividad, hoteles y absorción.Monterrey: industria, nearshoring, vivienda y límites de infraestructurahttps://www.inmo1.mx/blog/mercado-inmobiliario-monterrey-nearshoring.html2026-09-18T12:00:00ZLa escala exportadora de Nuevo León impulsa industria y vivienda, pero agua, energía, traslados y capacidad de pago deciden la ubicación.Mérida 2026: crecimiento metropolitano, agua e infraestructura inmobiliariahttps://www.inmo1.mx/blog/mercado-inmobiliario-merida-2026.html2026-09-18T12:00:00ZMérida crece como metrópoli; la viabilidad ya depende de demanda localizada, agua, saneamiento, movilidad, normativa y capacidad de infraestructura.Los Cabos 2026: segunda vivienda, conectividad y factibilidad inmobiliariahttps://www.inmo1.mx/blog/mercado-inmobiliario-los-cabos-2026.html2026-09-18T12:00:00ZConectividad aérea, segunda vivienda, crecimiento demográfico y agua: las variables que definen la factibilidad inmobiliaria en Los Cabos.Ixtapa-Zihuatanejo 2026: renovación de un destino planificadohttps://www.inmo1.mx/blog/mercado-inmobiliario-ixtapa-zihuatanejo-2026.html2026-09-18T12:00:00ZIxtapa-Zihuatanejo combina suelo turístico, vivienda temporal y ciudad existente. Oportunidades de renovación con datos y cautelas.Guadalajara 2026: precios, verticalización y submercados del AMGhttps://www.inmo1.mx/blog/mercado-inmobiliario-guadalajara-2026.html2026-09-18T12:00:00ZEl Área Metropolitana de Guadalajara crece de forma desigual. Datos de población, oferta publicada y precios para evaluar producto y absorción.Estado de México: vivienda, industria y corredores logísticoshttps://www.inmo1.mx/blog/mercado-inmobiliario-estado-de-mexico-corredores.html2026-09-18T12:00:00ZEdomex no es un mercado único: vivienda, industria y logística cambian entre Valle de México, Toluca y corredores de expansión.CDMX: densificación selectiva, vivienda vertical y uso de suelohttps://www.inmo1.mx/blog/mercado-inmobiliario-cdmx-densificacion.html2026-09-18T12:00:00ZLa densificación en CDMX debe probar norma, agua, movilidad, patrimonio, producto y absorción. Datos para evaluar vivienda vertical y suelo.Aguascalientes: industria automotriz, vivienda y crecimiento urbanohttps://www.inmo1.mx/blog/mercado-inmobiliario-aguascalientes-industria-vivienda.html2026-09-18T12:00:00ZIndustria, inversión japonesa, movilidad y vivienda: cómo traducir la fortaleza automotriz de Aguascalientes en decisiones inmobiliarias.Mayor y mejor uso vs. uso de suelo: no son lo mismohttps://www.inmo1.mx/blog/mayor-y-mejor-uso-vs-uso-de-suelo.html2026-09-18T12:00:00ZEl uso de suelo define lo permitido; el mayor y mejor uso compara qué alternativa legal, física, comercial y financieramente viable crea más valor.De dato público a decisión: cómo usar INEGI, SHF y Banxico en un estudio inmobiliariohttps://www.inmo1.mx/blog/fuentes-datos-estudio-mercado-inmobiliario-mexico.html2026-09-18T12:00:00ZUna guía para combinar INEGI, SHF, Banxico, SNIIV y Data México sin confundir población, precios, crédito, oferta publicada y demanda efectiva.Factibilidad comercial vs. financiera inmobiliariahttps://www.inmo1.mx/blog/factibilidad-comercial-vs-financiera.html2026-09-18T12:00:00ZLa factibilidad comercial prueba demanda, producto, precio y absorción; la financiera prueba si esos supuestos producen retorno y soportan el riesgo.Estudio de mercado vs. avalúo inmobiliariohttps://www.inmo1.mx/blog/estudio-mercado-vs-avaluo-inmobiliario.html2026-09-18T12:00:00ZEl avalúo estima valor; el estudio de mercado mide demanda, competencia, absorción, producto y precio. Qué documento necesita según la decisión.El espacio público no es área sobrante: lo que cambia con la NOM‑001‑SEDATU‑2021https://www.inmo1.mx/blog/espacio-publico-nom-001-sedatu-desarrollo-inmobiliario.html2026-09-18T12:00:00ZLa norma ordena cómo clasificar y evaluar el espacio público. Su lectura temprana mejora conectividad, accesibilidad, producto y valor urbano.Querétaro crece, pero no todo crecimiento se convierte en demanda inmobiliariahttps://www.inmo1.mx/blog/crecimiento-metropolitano-queretaro-demanda-inmobiliaria.html2026-09-18T12:00:00ZEl crecimiento de Querétaro es real; convertirlo en demanda exige medir hogares, ingreso, crédito, producto, ubicación y absorción por submercado.Consultoría inmobiliaria vs. agencia de bienes raíceshttps://www.inmo1.mx/blog/consultoria-inmobiliaria-vs-agencia-bienes-raices.html2026-09-18T12:00:00ZUna agencia intermedia una operación; una consultora reduce incertidumbre antes de invertir, diseñar o corregir un proyecto. Cuándo necesita cada una.Cómo evaluar un terreno antes de comprar para desarrollarhttps://www.inmo1.mx/blog/como-evaluar-terreno-antes-de-comprar.html2026-09-18T12:00:00ZUna ruta de prefactibilidad para cruzar uso de suelo, infraestructura, mercado, producto, precio, absorción, costos y riesgo antes de comprar tierra.Cómo elegir una consultora inmobiliaria en Querétarohttps://www.inmo1.mx/blog/como-elegir-consultora-inmobiliaria-queretaro.html2026-09-18T12:00:00ZCriterios para elegir una empresa de estudios de mercado inmobiliario en Querétaro: datos, metodología, independencia, experiencia local y entregables.Due diligence inmobiliario: checklist comercial antes de invertirhttps://www.inmo1.mx/blog/checklist-due-diligence-inmobiliario-comercial.html2026-09-18T12:00:00ZQué revisar en mercado, producto, precio, absorción y escenarios antes de comprar un terreno, financiar un desarrollo o invertir en un proyecto.Absorción inmobiliaria: por qué el promedio histórico engañahttps://www.inmo1.mx/blog/absorcion-inmobiliaria-tres-ventanas.html2026-08-16T12:00:00ZEl indicador que más decisiones sostiene es también el peor calculado. Explicamos por qué medimos la absorción en tres ventanas, qué revela cada una y cómo leer la señal cuando se separan.Cuánto cuesta un estudio de mercado inmobiliario y de qué dependehttps://www.inmo1.mx/blog/cuanto-cuesta-un-estudio-de-mercado-inmobiliario.html2026-08-15T12:00:00ZNo hay tarifa única y desconfíe de quien la ofrezca. Explicamos las seis variables que determinan el costo de un estudio, qué encarece y qué no, y cómo comparar dos propuestas que parecen iguales pero no lo son.Qué mide realmente un estudio de mercado inmobiliario (y qué no)https://www.inmo1.mx/blog/que-mide-un-estudio-de-mercado-inmobiliario.html2026-08-14T12:00:00ZAbsorción, inventario, mezcla de producto y precio de cierre son los cuatro indicadores que deciden un proyecto. Explicamos qué significa cada uno, cómo se levanta y por qué la fuente del dato cambia el resultado.