Estudio de mercado en Querétaro para abrir un negocio
Cómo probar demanda, competencia, clientes, ubicación, precios, factibilidad y viabilidad antes de invertir.
Leer análisis →Investigación e inteligencia de mercados
Análisis para decidir sobre negocios, inversiones y bienes raíces
Guías sobre estudios de mercado, clientes, competencia, ubicación, factibilidad, patrimonio, inversión, urbanismo y desarrollo inmobiliario con metodología verificable.
Turismo no es absorción inmobiliaria: cómo evaluar una renta vacacional en Quintana Roo
Pasajeros y ocupación hotelera no prueban el retorno de un departamento. Una factibilidad debe medir noches, tarifa, estacionalidad, costos y oferta.
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Precios de vivienda y crédito hipotecario en México: qué cambió en 2026
La vivienda siguió apreciándose en 2026, pero el costo del crédito obliga a analizar mensualidad, CAT, ticket y absorción antes de subir precios.
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Nearshoring en Querétaro: qué datos sí prueban demanda industrial
Exportaciones e inversión confirman actividad, pero la demanda de una nave o parque se prueba con usuarios, infraestructura, vacancia y absorción.
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Mercados inmobiliarios de México: 14 ciudades y una forma de compararlas
Guía nacional de INMO1 para comparar 14 mercados inmobiliarios por demanda, producto, infraestructura, absorción y riesgo, sin promedios engañosos.
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Tulum 2026: más conectividad, menor ocupación y riesgo de sobreoferta
Aeropuerto, población y turismo amplían el mercado de Tulum, pero la menor ocupación exige probar inventario, absorción y rentabilidad por microzona.
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San Miguel de Allende: turismo, segunda residencia y crecimiento urbano
Datos para evaluar vivienda, segunda residencia y desarrollo en San Miguel de Allende sin confundir visitantes, uso temporal y demanda efectiva.
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San Luis Potosí industrial: empleo, expansión urbana y demanda de vivienda
La industria de San Luis Potosí genera empleo y exportaciones; convertirlas en demanda inmobiliaria exige medir corredores, salarios, vivienda y movilidad.
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Puerto Vallarta 2026: turismo, vivienda local e infraestructura urbana
Puerto Vallarta combina turismo y ciudad permanente. Datos de aeropuerto, hoteles, vivienda y agua para evaluar producto y absorción.
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Puebla: expansión metropolitana, industria y reservas territoriales
La huella de Puebla-Tlaxcala creció más rápido que su población. Cómo evaluar vivienda, industria y reservas sin abrir suelo indiscriminadamente.
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Playa del Carmen: crecimiento urbano, infraestructura y mercado inmobiliario
Playa del Carmen ya es una ciudad de residencia y empleo, además de un destino turístico. Cómo leer población, conectividad, hoteles y absorción.
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Monterrey: industria, nearshoring, vivienda y límites de infraestructura
La escala exportadora de Nuevo León impulsa industria y vivienda, pero agua, energía, traslados y capacidad de pago deciden la ubicación.
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Mérida 2026: crecimiento metropolitano, agua e infraestructura inmobiliaria
Mérida crece como metrópoli; la viabilidad ya depende de demanda localizada, agua, saneamiento, movilidad, normativa y capacidad de infraestructura.
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Los Cabos 2026: segunda vivienda, conectividad y factibilidad inmobiliaria
Conectividad aérea, segunda vivienda, crecimiento demográfico y agua: las variables que definen la factibilidad inmobiliaria en Los Cabos.
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Ixtapa-Zihuatanejo 2026: renovación de un destino planificado
Ixtapa-Zihuatanejo combina suelo turístico, vivienda temporal y ciudad existente. Oportunidades de renovación con datos y cautelas.
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Guadalajara 2026: precios, verticalización y submercados del AMG
El Área Metropolitana de Guadalajara crece de forma desigual. Datos de población, oferta publicada y precios para evaluar producto y absorción.
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Estado de México: vivienda, industria y corredores logísticos
Edomex no es un mercado único: vivienda, industria y logística cambian entre Valle de México, Toluca y corredores de expansión.
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CDMX: densificación selectiva, vivienda vertical y uso de suelo
La densificación en CDMX debe probar norma, agua, movilidad, patrimonio, producto y absorción. Datos para evaluar vivienda vertical y suelo.
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Aguascalientes: industria automotriz, vivienda y crecimiento urbano
Industria, inversión japonesa, movilidad y vivienda: cómo traducir la fortaleza automotriz de Aguascalientes en decisiones inmobiliarias.
Leer análisis →Mayor y mejor uso vs. uso de suelo: no son lo mismo
El uso de suelo define lo permitido; el mayor y mejor uso compara qué alternativa legal, física, comercial y financieramente viable crea más valor.
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De dato público a decisión: cómo usar INEGI, SHF y Banxico en un estudio inmobiliario
Una guía para combinar INEGI, SHF, Banxico, SNIIV y Data México sin confundir población, precios, crédito, oferta publicada y demanda efectiva.
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Factibilidad comercial vs. financiera inmobiliaria
La factibilidad comercial prueba demanda, producto, precio y absorción; la financiera prueba si esos supuestos producen retorno y soportan el riesgo.
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Estudio de mercado vs. avalúo inmobiliario
El avalúo estima valor; el estudio de mercado mide demanda, competencia, absorción, producto y precio. Qué documento necesita según la decisión.
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El espacio público no es área sobrante: lo que cambia con la NOM‑001‑SEDATU‑2021
La norma ordena cómo clasificar y evaluar el espacio público. Su lectura temprana mejora conectividad, accesibilidad, producto y valor urbano.
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Querétaro crece, pero no todo crecimiento se convierte en demanda inmobiliaria
El crecimiento de Querétaro es real; convertirlo en demanda exige medir hogares, ingreso, crédito, producto, ubicación y absorción por submercado.
Leer análisis →Consultoría inmobiliaria vs. agencia de bienes raíces
Una agencia intermedia una operación; una consultora reduce incertidumbre antes de invertir, diseñar o corregir un proyecto. Cuándo necesita cada una.
Leer análisis →Cómo evaluar un terreno antes de comprar para desarrollar
Una ruta de prefactibilidad para cruzar uso de suelo, infraestructura, mercado, producto, precio, absorción, costos y riesgo antes de comprar tierra.
Leer análisis →Cómo elegir una consultora inmobiliaria en Querétaro
Criterios para elegir una empresa de estudios de mercado inmobiliario en Querétaro: datos, metodología, independencia, experiencia local y entregables.
Leer análisis →Due diligence inmobiliario: checklist comercial antes de invertir
Qué revisar en mercado, producto, precio, absorción y escenarios antes de comprar un terreno, financiar un desarrollo o invertir en un proyecto.
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Absorción inmobiliaria: por qué el promedio histórico engaña
El indicador que más decisiones sostiene es también el peor calculado. Explicamos por qué medimos la absorción en tres ventanas, qué revela cada una y cómo leer la señal cuando se separan.
Leer análisis →Cuánto cuesta un estudio de mercado inmobiliario y de qué depende
No hay tarifa única y desconfíe de quien la ofrezca. Explicamos las seis variables que determinan el costo de un estudio, qué encarece y qué no, y cómo comparar dos propuestas que parecen iguales pero no lo son.
Leer análisis →Qué mide realmente un estudio de mercado inmobiliario (y qué no)
Absorción, inventario, mezcla de producto y precio de cierre son los cuatro indicadores que deciden un proyecto. Explicamos qué significa cada uno, cómo se levanta y por qué la fuente del dato cambia el resultado.
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