El mercado inmobiliario de Cancún
INMO1 analiza Cancún y el corredor de la Riviera Maya con levantamiento propio en campo: visitamos cada desarrollo activo, verificamos inventario, precio vigente y condición comercial del mes, y construimos la serie a lo largo del tiempo. No agregamos datos de portales.
La cobertura incluye Cancún, Puerto Morelos, Playa del Carmen y Tulum. Trabajamos por corredor y no por límite administrativo, porque el mercado que compite con un proyecto rara vez coincide con el municipio.
Corredores que cubrimos en Cancún
Producto turístico-residencial de alto valor: condominio vacacional, marca hotelera y segunda residencia.
Vivienda vertical y horizontal para el mercado local, desde interés medio hasta residencial.
El eje de crecimiento entre Cancún y Playa del Carmen, con oferta mixta y suelo en desarrollo.
Condominio turístico, usos mixtos y el mercado de inversión con renta vacacional.
Sectores analizados
- Vivienda vertical
- Condominio turístico
- Vivienda horizontal
- Lotes y suelo
- Espacio comercial
- Producto de renta vacacional
Qué entregamos
Un estudio de mercado inmobiliario en Cancún responde cuatro preguntas: a qué ritmo compra el mercado, cuánto producto compite, qué está comprando la gente y a qué precio se cierra realmente. A partir de ahí definimos producto, precio y estrategia comercial.
El alcance puede ser un reporte de mercado de la zona, una inteligencia de mercado sobre un predio concreto, un análisis de factibilidad con modelo financiero, o el acompañamiento continuo del proyecto. Conocer el alcance nacional de un estudio de mercado.
Preguntas frecuentes
¿Qué particularidades tiene un estudio de mercado en Cancún?
El mercado de Quintana Roo combina demanda local con inversión y segunda residencia, y una parte relevante de la oferta se comercializa en dólares. Un análisis serio separa esos submercados: el comprador local y el inversionista no compiten por el mismo producto ni responden al mismo precio.
¿Cubren Playa del Carmen y Tulum?
Sí. El corredor de la Riviera Maya se analiza como un solo mercado con submercados diferenciados: Cancún, Puerto Morelos, Playa del Carmen y Tulum tienen dinámicas de precio y absorción distintas.
¿Analizan producto de renta vacacional?
Sí. Además de la oferta primaria levantamos el desempeño de renta vacacional cuando el proyecto lo requiere, porque en esta plaza el rendimiento esperado por renta es parte de la decisión de compra.
¿Cuánto tarda un estudio de mercado en Cancún?
Entre tres y seis semanas según la extensión del levantamiento y el número de desarrollos a censar en el corredor relevante.
Hablemos de su proyecto en Cancún
Sesión inicial sin costo para exponer el proyecto, el predio o el requerimiento. Propuesta técnica y económica en un plazo máximo de 48 horas.
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