Prefactibilidad del predio
Lectura inicial de mercado, normativa, restricciones, accesibilidad y alternativas antes de comprometer capital.
Consultoría para desarrollar el producto correcto, no sólo un proyecto
Alineamos terreno, demanda, programa, precio, ritmo y rentabilidad para reducir retrabajos y sostener el desarrollo inmobiliario desde la prefactibilidad hasta la comercialización.
Experiencia desde 2011Levantamiento propioTrayectoria nacional
Una base para decidir
Qué cubre el análisis
Muchos proyectos avanzan por etapas aisladas: se compra el terreno, se diseña el producto y después se pregunta si existe demanda. La consultoría de desarrollo inmobiliario invierte esa secuencia y conecta cada decisión con evidencia de mercado.
INMO1 puede participar como segunda opinión independiente o como acompañamiento continuo. Coordinamos el análisis comercial con los supuestos urbanos, arquitectónicos y financieros sin reemplazar a los especialistas del proyecto.
Definición de producto
Segmento, densidad, tipologías, superficies, amenidades, mezcla y etapas con base en demanda medible.
Estrategia de precio
Curva de precios, primas, descuentos, preventa, escalamiento y condición comercial por fase.
Seguimiento comercial
Ventas, inventario, vigencia, precio de cierre y reacción competitiva para corregir a tiempo.
INMO1 · Método
Cómo trabajamos
Hipótesis
Planteamos opciones viables para el terreno y la decisión del inversionista.
Validación
Contrastamos cada opción contra mercado, normativa, costos y absorción.
Configuración
Definimos producto, mezcla, etapa, precio y argumento competitivo.
Control
Monitoreamos desempeño y actualizamos supuestos mientras cambia el mercado.
Decisión
Una recomendación que se puede defender
La consultoría puede concentrarse en una decisión puntual o integrar varias líneas: estudio de mercado, mayor y mejor uso, factibilidad, definición de producto, modelo financiero y auditoría comercial.
El objetivo es proteger la decisión antes de que el costo de cambiarla sea demasiado alto.
FAQ
Preguntas frecuentes
¿A quién está dirigida esta consultoría?
A desarrolladores, propietarios, fondos, banca, family offices, arquitectos y equipos de inversión que toman decisiones sobre suelo y capital.
¿Pueden revisar un proyecto ya diseñado?
Sí. Comparamos el programa actual contra demanda, competencia, precio, absorción y modelo financiero para identificar ajustes prioritarios.
¿INMO1 sustituye al arquitecto o al financiero?
No. Aportamos evidencia de mercado y criterios de decisión para alinear el trabajo de cada especialista.
¿También apoyan proyectos en comercialización?
Sí. La auditoría comercial revisa avance, inventario, precio real, embudo y respuesta de la competencia.
¿El acompañamiento puede ser periódico?
Sí. Puede estructurarse por proyecto, por hitos o como monitoreo trimestral del mercado y del desempeño.
Hablemos de la decisión inmobiliaria que necesita resolver
La sesión inicial permite definir el activo, la pregunta, la cobertura, el plazo y el alcance más eficiente.
Agendar una sesión