Validación de mercado
Demanda, competencia, inventario, precio, absorción y capacidad de captura.
Consultoría inmobiliaria para banca, fondos y comités
Convertimos la tesis comercial del proyecto en supuestos trazables que un comité de crédito o inversión puede revisar, cuestionar y monitorear.
Experiencia desde 2011Levantamiento propioTrayectoria nacional
Una base para decidir
Qué cubre el análisis
La garantía, el patrocinador y la estructura financiera no eliminan el riesgo de mercado. Precio, mezcla, absorción, inventario y calendario determinan ingresos, disposiciones, cobertura y salida.
INMO1 actúa como asesor comercial independiente. Documenta el universo y la fecha, contrasta el caso base y presenta escenarios comprensibles para equipos de inversión, riesgo y crédito.
Revisión del caso
Mezcla, etapas, ingresos, cobranza, costos comerciales y consistencia temporal.
Escenarios y límites
Sensibilidad, puntos de equilibrio, covenants comerciales y señales de deterioro.
Seguimiento independiente
Actualización del mercado, avance, inventario, precio efectivo y desviación contra plan.
INMO1 · Método
Cómo trabajamos
Entender estructura
Crédito o inversión, hitos, garantías, fuente de pago y decisión del comité.
Auditar supuestos
Verificamos las variables comerciales con fuentes independientes.
Probar resiliencia
Corremos escenarios coherentes de precio, ritmo, costo, plazo y capital.
Reportar y monitorear
Presentamos conclusiones ejecutivas y criterios de seguimiento.
Decisión
Una recomendación que se puede defender
El análisis puede preceder una aprobación, complementar el due diligence o continuar durante disposiciones y comercialización. El alcance se alinea con la información que el comité realmente utiliza.
La independencia requiere declarar fuentes, supuestos, limitaciones y cualquier diferencia entre información del promotor y evidencia observada.
FAQ
Preguntas frecuentes
¿El estudio es bancable?
Estructuramos evidencia y supuestos para revisión de comité, pero la aceptación depende de las políticas y del criterio de cada institución.
¿Pueden emitir una segunda opinión?
Sí. Auditamos el caso del promotor y construimos escenarios independientes.
¿Trabajan para el desarrollador y el financiador?
Podemos hacerlo con alcances y confidencialidad claramente separados; cualquier potencial conflicto se declara.
¿Pueden dar seguimiento a disposiciones?
Sí. Se pueden definir hitos comerciales, actualización de mercado y desviaciones contra el plan.
¿Incluye avalúo?
No. El análisis comercial complementa el avalúo y las revisiones legal, técnica y financiera.
Hablemos de la decisión inmobiliaria que necesita resolver
La sesión inicial permite definir el activo, la pregunta, la cobertura, el plazo y el alcance más eficiente.
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