Mercado y competencia
Oferta vigente, precios de lista y cierre, inventario, ventas, absorción y posicionamiento por corredor.
Consultoría inmobiliaria para decisiones que comprometen capital
Convertimos investigación de mercado, inteligencia inmobiliaria y análisis financiero en una recomendación concreta sobre suelo, producto, precio, ritmo y riesgo.
Experiencia desde 2011Levantamiento propioTrayectoria nacional
Una base para decidir
Qué cubre el análisis
Una consultora inmobiliaria debe responder mucho más que cuánto cuesta el metro cuadrado. INMO1 estudia cómo compite un proyecto, qué demanda puede capturar, cuánto inventario enfrenta y bajo qué condiciones puede sostener su inversión.
Trabajamos con desarrolladores, propietarios, banca, fondos, gobiernos y equipos de arquitectura. Nuestro equipo acumula experiencia desde 2011 combinando levantamiento propio, fuentes públicas, análisis urbano y modelos financieros para apoyar decisiones de bienes raíces en México.
Terreno y normativa
Vocación inmobiliaria, mayor y mejor uso, densidad, CUS, COS, restricciones y alternativas de desarrollo.
Producto y precio
Segmento, mezcla de unidades, superficies, amenidades, etapas, precio de salida y política comercial.
Inversión y riesgo
Escenarios de ingresos y egresos, TIR, VPN, sensibilidad, ritmo de ventas y decisión go/no-go.
INMO1 · Método
Cómo trabajamos
Alinear la decisión
Definimos qué decisión debe respaldar el análisis y qué variables pueden cambiarla.
Medir el mercado
Levantamos y verificamos competencia, precios, inventario, ventas y condiciones comerciales.
Comparar escenarios
Contrastamos alternativas de uso, producto, precio, etapas y absorción.
Recomendar
Presentamos una ruta priorizada, riesgos, supuestos y próximos pasos.
Decisión
Una recomendación que se puede defender
La recomendación puede comenzar antes de comprar el terreno, cuando todavía es posible modificar el programa, o durante la comercialización para corregir precio, inventario y estrategia.
El resultado no es una presentación genérica: es un marco de decisión trazable, con evidencia, supuestos y sensibilidad.
FAQ
Preguntas frecuentes
¿Qué hace una consultora inmobiliaria?
Analiza mercado, terreno, normativa, producto y viabilidad para reducir incertidumbre antes o durante un desarrollo inmobiliario.
¿INMO1 vende propiedades?
No. Somos una firma de inteligencia y consultoría; nuestra independencia permite evaluar la evidencia sin depender de una comisión de compraventa.
¿En qué etapa conviene contratar el servicio?
Antes de comprar tierra, antes de definir el proyecto, previo al financiamiento o cuando un desarrollo no alcanza el ritmo previsto.
¿Trabajan fuera de Querétaro?
Sí. Tenemos profundidad recurrente en Querétaro y Riviera Maya y realizamos levantamientos para proyectos en distintas ciudades de México.
¿Qué recibe el comité de inversión?
Diagnóstico ejecutivo, base de comparables, escenarios, riesgos, recomendación y los entregables definidos para cada alcance.
Hablemos de la decisión inmobiliaria que necesita resolver
La sesión inicial permite definir el activo, la pregunta, la cobertura, el plazo y el alcance más eficiente.
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