Mercado y demanda
Competencia, inventario, absorción, demanda accesible y cambios recientes del corredor.
Due diligence inmobiliario para invertir con evidencia
Emitimos una segunda opinión independiente sobre los supuestos comerciales que sostienen una adquisición, un terreno, un desarrollo o una cartera.
Experiencia desde 2011Levantamiento propioTrayectoria nacional
Una base para decidir
Qué cubre el análisis
La revisión legal, técnica y fiscal confirma derechos, obligaciones y condición física. El due diligence comercial responde otra pregunta: si el mercado puede sostener el producto, el precio, la ocupación o la velocidad utilizados para valorar la inversión.
INMO1 reconstruye el mercado relevante, verifica competencia e inventario y contrasta los supuestos del vendedor, desarrollador o modelo financiero. Cada observación se clasifica por evidencia, impacto y posibilidad de mitigación.
Producto y precio
Ajuste del programa, comparables, condición comercial, primas y precio efectivo.
Modelo y escenarios
Consistencia entre mezcla, precio, ritmo, etapas, ingresos y sensibilidad.
Riesgos y mitigantes
Supuestos críticos, brechas de información, impacto probable y acciones previas al cierre.
INMO1 · Método
Cómo trabajamos
Definir tesis
Precisamos la inversión, el horizonte, la decisión y los supuestos que deben probarse.
Auditar evidencia
Revisamos fuentes y verificamos en campo las variables comerciales críticas.
Recalcular
Construimos un caso independiente y escenarios sobre precio, ritmo y salida.
Emitir opinión
Presentamos hallazgos, semáforo de riesgos, mitigantes y condiciones de decisión.
Decisión
Una recomendación que se puede defender
El alcance comercial complementa, pero no sustituye, el due diligence legal, técnico, ambiental, fiscal o corporativo. Se coordina con los asesores responsables para que todos trabajen sobre el mismo escenario.
La salida puede ser una validación, una renegociación de precio, una condición precedente, un ajuste de programa o una recomendación de no continuar.
FAQ
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay frente a un estudio de mercado?
El estudio construye la lectura completa; el due diligence prueba una tesis y audita supuestos concretos antes de una decisión.
¿Puede revisar un modelo del vendedor?
Sí. Contrastamos precio, mezcla, absorción, etapas y salida contra evidencia independiente.
¿Trabajan para fondos y banca?
Sí. El formato se adapta a comité de inversión, crédito, family office o comprador corporativo.
¿Incluye revisión legal?
No. Coordinamos hallazgos comerciales con el equipo legal y técnico, pero cada especialidad conserva su responsabilidad.
¿Puede hacerse antes de firmar?
Sí. El calendario se alinea con la ventana de exclusividad, carta de intención o proceso de crédito.
Hablemos de la decisión inmobiliaria que necesita resolver
La sesión inicial permite definir el activo, la pregunta, la cobertura, el plazo y el alcance más eficiente.
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